回答：那个数字说的是通算机柜托管费（低端、含大量前提）；而行业实际是「低端通算在卷、高端智算和高端 GPU 在涨」的撕裂行情。以下为公开披露数据整理。
全国通用算力机柜平均出租率不足 40%，三四线城市空置率超 70%，中小智算中心上架率普遍低于 30%。
上市公司披露的折合价（不含电）底部确实在 300 多元这个量级：深圳百旺信智算中心 1 栋 / 4 栋分别折合约 367 / 406 元/kW/月。
续约普遍打 7–8 折后毛利率被压缩到 10% 以下——「低端机房租赁不赚钱」这部分是真实的。
上市公司披露的包电价格是 800–1,235 元/kW/月，上架率 90% 以上、涨价约 10%、排产已到 2027 年：
| 数据中心 | 机柜规格 | 包电（元/kW/月） | 不含电（元/kW/月） |
|---|---|---|---|
| 润泽 A-18（廊坊） | 7.04 kW | 1,072 | 630 |
| 润泽 A-18 | 16.5 kW | 1,149 | 708 |
| 中恩云数据中心 | 8 kW | 1,235 | 793 |
| 深圳百旺信智算中心 | 6.6–10 kW | 809 / 848 | 367 / 406 |
供不应求涨价 ~10%上架率 >90% 高端 AI 机柜（6.6kW 以上、液冷）与低端是两套行情。
算力租赁按「卡」计，不是按 kW。2026 年春节后国内高端卡整体涨价约 30%：
| GPU | 年租（万元/台） | 春节前（万元/台） | 趋势 |
|---|---|---|---|
| H100 | 6.7–6.8 | 约 5.0 | 涨 |
| H200 | 约 8.0 | 约 6.0+ | 涨 |
| H800 | 6.3–6.4 | — | 涨 |
| H20（141G） | 约 4.0 | — | 稳中有升 |
海外同样在涨：H100 小时租金半年涨 30–40%（1.70 → 2.35 美元/GPU·时），B300 等新款按需均价较 2025 年 11 月暴涨 105%。
公开报价显示东莞普通整柜在 2,000–5,000 元/月 区间，含电折算大致在 500–800 元/kW/月，高于「300」这一档：
| 机房 | 规格 | 价格 | 折算（元/kW/月） |
|---|---|---|---|
| 樟木头电信机房 | 标准整柜 | 2,500–4,000 元/月 | 约 568+ |
| 樟木头电信机房 | 高电力定制柜 | 4,000–6,000 元/月 | — |
| 沙田数据中心（国家 A 级 + Tier III） | 4.4 / 6 kW 模块 | 4,800 元/机柜/月 | 约 800–1,090（含电） |
| 东莞证券「南方中心」（金融级 A 类） | 机柜租赁 | 上限 15,000 元/个/月 | — |
能压到 300 元/kW/月 这一档的，只有不含电、低标（小规模、PUE 高、4kW 以下）的通算机房。
「300 元指的是低端算力吧」——方向对，但更精确的说法是：